广宇发展:拟9.17亿元挂牌转让北京丰台鲁美项目部分存货资产,广宇发展最新消息,广宇发展最新信息

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广宇发展:拟9.17亿元挂牌转让北京丰台鲁美项目部分存货资产
2019-11-21

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  11月21日,广宇发展发布公告称,全资子公司北京顺义新城拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式,将其持有的北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产,以进场挂牌交易方式进行对外转让,挂牌底价不低于评估值91,677.18万元。

  公告显示,评估基准日2019年10月31日,鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产账面价值为75,139.58万元,评估价值为91,677.18万元,增值额为16,537.59万元,增值率为22.01%。

  据悉,鲁美项目S-24地块1号楼3单元位于丰台区南苑乡,北临石榴庄大街,西临榴乡路,南侧为鲁能·钓鱼台美高梅别墅。地块处于三环刘家窑桥及四环榴乡桥之间,地铁5号线、10号线、亦庄线三轨交汇处。鲁美项目S-24地块1号楼3单元主要为地上LOFT、地下一层商业及地下车位。其中,LOFT共167套,建筑面积合计10,118.08㎡;地下商业共3,180.03㎡;地下车位100个。

  鲁美项目S-24地块于2014年1月通过招拍挂的方式取得,土地合同于2014年2月签订,于2014年12月取得《国有土地使用权证》,证书编号为京丰国用(2014出)第00221号。鲁美项目S-24地块1号楼于2015年9月开工,2017年8月结构主体竣工,2017年底取得1号楼大产权证。目前项目已经通过政府竣工备案,已取得现房销售手续。

  该楼宇土地性质为F1类住宅混合用地,规划建筑用途为商业、办公,使用年限50年。

  广宇发展表示,本次挂牌转让存货资产有利于盘活存量资产,回笼资金,促进公司高质量发展。根据公司初步测算,若按评估值91,677.18万元价格进行挂牌转让,顺义新城可去化约7.51亿元存货。

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